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Melanie Kreimeyer präsentiert: Nicht gebaut, sondern geliebt: Ein außergewöhnliches Zuhause in Helpsen

Kaufpreis: 785.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
02-26-26

Kategorie

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Helpsen / Kirchhorsten
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Gewerbefläche
ca. 278 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohneinheiten
1

Ausstattung

Balkon Terrasse
Befeuerung
Gas
Stellplätze
5 Freiplätze, 2 Garagen

Preise

Kaufpreis
785.000,00 €
Außen-Provision
2,98 % inkl. gesetzl Mehrwertsteuer

Beschreibung

FILM LINK: https://youtu.be/mA7Unv9uDq0

Die Geschichte eines Hauses, das geblieben ist.

Man sagt, manche Häuser hätten ein Gedächtnis.

Dieses hier hat ein Herz.

Geboren wurde es um 1958, in einer Zeit, in der Architektur noch Mut hatte und Details nicht verhandelbar waren. Seitdem wurde es nicht einfach bewohnt – es wurde behütet. Jede Rundung, jede abgerundete Tür, jeder Zentimeter Stuck erzählt davon, dass hier jemand stehen blieb, hinsah und bewahrte, was schön war.

Die Wohnung, verteilt auf zwei Ebenen mit fast 300 m², öffnet sich wie ein ruhiger Roman: Raum für Raum, hell, großzügig und voller Atmosphäre. Das Licht fällt durch zahllose Fenster, wandert über Wände und Böden und lässt die Großzügigkeit fast schwerelos wirken. Kein Zimmer gleicht dem anderen – jedes hat seine eigene Geschichte, seine eigene Stimmung.

Eine weiße, schmiedeeiserne Wendeltreppe windet sich elegant nach oben. Sie verbindet nicht nur Etagen, sondern Lebensräume. Oben wartet ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad – ein Rückzugsort, der Ruhe verspricht und sie auch hält.

Hinter dem Wohnhaus öffnet sich ein weiterer Kapitelwechsel: ein ehemaliger Gewerbebereich mit rund 279 m², überfangen von einem großen Glasdach, unter dem der Himmel Teil des Alltags wird. Ein Ort für Ideen, für Kreativität, für neue Träume.

Draußen erzählt der Garten vom Sommer. Von Farbe. Von Zeit. Pflanzen, die blühen wollen, eine Pergola, Zäune mit Charakter – alles durchdacht, alles liebevoll gestaltet.

Dieses Haus sucht keine neuen Besitzer.

Es sucht Menschen, die seine Geschichte weiterleben.

Lage

Manchmal sind es nicht die großen Städte, sondern die stillen Orte, die bleiben. 31691 Helpsen ist genau so ein Ort – gewachsen, vertraut und voller Lebensqualität.

Eingebettet in die sanfte Landschaft des Schaumburger Landes verbindet Helpsen auf besondere Weise Ruhe und Nähe. Hier lebt man entschleunigt, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Felder, Grünflächen und kleine Wege laden zu Spaziergängen ein, während das Dorf selbst mit einer angenehmen Bodenständigkeit und herzlichen Nachbarschaft überzeugt.

Gleichzeitig ist alles Wichtige schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an umliegende Orte und Städte ist unkompliziert – ideal für alle, die ländliches Wohnen schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Helpsen ist ein Ort für Familien, für Menschen mit Wurzeln oder dem Wunsch danach. Ein Platz, an dem Kinder noch draußen spielen, Nachbarn sich grüßen und der Alltag ein Stück leiser wird.

Hier wohnt man nicht anonym, sondern angekommen.

Ein Zuhause, das Raum gibt – für Leben, für Gemeinschaft und für das gute Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.

Sonstige Angaben

Dank des eigenen Bahnhofs im Ort profitieren Sie von einer direkten unkomplizierten Anbindung in Richtung Minden und Hannover – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Endenergiebedarf
124,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.07.2034
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Melanie Kreimeyer präsentiert: Nicht gebaut, sondern geliebt: Ein außergewöhnliches Zuhause in Helpsen“ (02-26-26)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Melanie Kreimeyer

Tel.:
+49 1725164433
E-Mail:
anfragen@kreimeyer-immo.de

Stettiner Straße 2a
31683 Obernkirchen

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